地庫效用指稱每層有所不同高度或者位置引致之功能例如觀感差異性從而衝擊收購價格。 能透過將同一個露臺價增設基準計算方法各樓層相樓層效用比偏基準之效用比率，做為折價推算此基礎。 每層千萬別。
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藉以儘量減少煞氣的的騷擾，就可以實施以上擋煞理論知識。 1.路衝： 便道衝向普通住宅玻璃幕牆，逐步形成煞氣 亦可加設屏風、圍牆等等障礙物阻止衝向煞，例如在玻璃窗處為裝設八卦鏡化煞。 2.鱗甲煞： 毗連建築群的的尖銳角對著房屋構成煞氣。 亦可裝設凸面鏡反射光煞
劍鞘（用以為保護弓劍）
樓層效用比|樓層越高、成交價就越高？ 專家曝價差「1關鍵」 - 新房禁忌 -
